サブリース（家賃保証）がこのところ人気

2011.11.19

弊社のお客も30代の方が一番増えています。サラリーマンは将来に不安を感じているようです。例えば、年金問題。破綻することが目に見えていますからね。なんとかしたいと、株などいろいろ試しだけれど、最近株価が下がってしまって資金が目減りしてしまった、そういう人が不動産投資の方に来るんです。不動産投資の場合、少ない資金で始められるのはワンルームマンションの投資です。自己資金が少なくても、自宅を買っていて、ローンの返済がある程度済んでいると自宅に担保余力が付きます。

[人気サイト]
日本管理センターの家賃保証・サブリース
http://www.jpmc.jp/

つまり銀行が評価したときに2000万円の物件で、ローンの残額が1500万円しかないということであれば、５００万円は現金があるのと同じことと見られます。このような場合に、自己資金を１００万円入れて、８００万円のワンルームマンションを買ったとします。でもそのワンルームマンションの評価が５００万円しかなかった。そうすると諸経費などを入れて３００万円くらい担保評価が少なかったというときに、自宅を担保にして購入することが可能なのです。また、家賃滞納リスクをなくす方法として管理業務を行っている会社が提供するサブリース（家賃保証）がこのところ人気です。